Commercial property, 75m², Exarcheia - Neapoli (Athens Center), 1.500 €

Εξάρχεια - Νεάπολη - Εξάρχεια, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 7ος, συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1978, ανακαινίστηκε το 2026, διαθέτει: 4 χώρους, 1 wc. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας. Ενοικιάζεται γραφείο 75 τ.μ. στον 6ο όροφο (ρετιρέ) πολυκατοικίας στο κέντρο της Αθήνας. Ο χώρος βρίσκεται σε άριστη κατάσταση μετά από πλήρη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών και είναι έτοιμος για άμεση χρήση, χωρίς καμία παρέμβαση.Διαθέτει:Ευρύχωρο, ενιαίο χώρος υποδοχής με ενσωματωμένη βιβλιοθήκηΔιάδρομο που οδηγεί σε 3 ανεξάρτητα, κλειστά δωμάτια και στο WCΆφθονοι εντοιχισμένοι αποθηκευτικοί χώροι σε όλα τα δωμάτιαΠαροχή νερού και αποχέτευση σε ένα από τα δωμάτια, εκτός του WC, με δυνατότητα δημιουργίας κουζινας ή τοποθέτησης νιπτήραΠατάρι πάνω από το WC, όπου καταλήγει η δομημένη καλωδίωση: έτοιμος χώρος για router, switch και δικτυακό εξοπλισμό, εκτός οπτικού πεδίουΜπαλκόνι με απεριόριστη θέαΠαραμένει ψυγείο στον χώροΗ διαρρύθμιση είναι ιδανική για γραφείο που δέχεται κοινό: ο επισκέπτης παραμένει στον ενιαίο χώρο υποδοχής, ενώ τα τρία δωμάτια εργασίας μένουν ιδιωτικά και ήσυχα, με ανεξάρτητη πρόσβαση το καθένα από τον διάδρομο.Τα δύο δωμάτια είναι προσόψεως, ενώ το τρίτο δωμάτιο και ο χώρος υποδοχής βλέπουν στον ακάλυπτο όπου ο χώρος αυτός βλέπει πάνω από τις γύρω ταράτσες, με φως και θέα, και έχει την απόλυτη ησυχία της πίσω πλευράς. Έτσι το γραφείο έχει φυσικό φως και από τις δύο όψεις, φυσικό αερισμό και τη δυνατότητα να τοποθετήσετε τους χώρους συγκέντρωσης στην ήσυχη πλευρά.Κατασκευή και εξοπλισμός:Ψευδοροφές με κρυφούς φωτισμούς και σποτ σε όλους τους χώρουςΞύλινες εντοιχισμένες ραφιέρες και βιβλιοθήκες μεγάλης χωρητικότηταςΔιακοσμητικές κατασκευές στους τοίχουςΔομημένη καλωδίωση δικτύου με παροχές σε όλα τα δωμάτιαΔιπλά τζάμια με αλουμινένια κουφώματαΗλεκτρικά ρολά και τέντα με ηλεκτρικό μηχανισμόΠόρτα ασφαλείαςΣυναγερμόςΕγκατάσταση για κάμερα εισόδουΔάπεδα laminate σε όλο τον χώροΘέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίουΈτος κατασκευής 1978, πλήρως ανακαινισμένοΣε τοποθεσία με άμεση πρόσβαση από τον σταθμό Μετρό «Πανεπιστήμιο» (Γραμμή 2), 5 λεπτά με τα πόδια και 300 μ. από τον κεντρικό κόμβο λεωφορείων και τρόλεϊ στην Ακαδημίας, 4 λεπτά με τα πόδιαΤο γραφείο είναι προσβάσιμο με μέσα από όλη την Αττική χωρίς μετεπιβίβαση και χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο, στοιχείο που μετράει τόσο για το προσωπικό όσο και για τους επισκέπτες σας. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται η Νομική Σχολή, τα δικαστήρια και το εμπορικό κέντρο της πόλης. Περιοχή με έντονη παρουσία δικηγορικών, ιατρικών και συμβουλευτικών γραφείων. Πολλά parking στη γύρω περιοχή.Ως ρετιρέ και διαμπερές, ο χώρος έχει άπλετο φυσικό φως και από τις δύο όψεις, ησυχία και ελεύθερη θέα προς την πόλη και τον Λυκαβηττό.. Τιμή: €1.500. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]